![\"\"](\"https:\/\/arealco.de\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Logo-web.jpg\"){kind=logo}
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n
Droht Strafsteuer bei
\nLeerstand von Immobilien? \u2013 Schnelle Vermietung durch Arealco<\/b><\/p>\n
Trotz der Wohnungsknappheit
\nin Deutschland stehen Wohnungen leer. Der Druck auf Eigent\u00fcmer steigt nun,
\nLeerst\u00e4nde zu vermeiden. Der Ursprung kommt aus Landau, einer Stadt in
\nRheinland-Pfalz. Einige Immobilien stehen dort trotz eines angespannten
\nWohnungsmarktes seit mehreren Jahren leer. Deshalb bef\u00fcrwortet die Sprecherin
\nf\u00fcr Bau und Stadtentwicklung im Staatsrat, Rhea Hibleder (Di Gr\u00fcnen), eine
\nStrafsteuer f\u00fcr dauerhaften Leerstand. Laut Politikern gibt es unterschiedliche
\nGr\u00fcnde, warum Wohnungen leer stehen. In manchen F\u00e4llen m\u00fcssen Erbschaftsfragen
\nnoch gekl\u00e4rt werden, es kann sein, dass man mit neuen Mieten einfach
\n\u00fcberfordert ist oder einfach nicht genug Geld f\u00fcr die n\u00f6tigen Sanierungen
\nvorhanden ist. Wer Hilfe braucht, soll sich Hilfe holen. Wenn Sie jedoch nur
\nauf h\u00f6here Gewinne spekulieren, m\u00fcssen Sie jedes Jahr 2 % des aktuellen
\nMarktwertes als Steuer zahlen. Betr\u00e4gt der Immobilienwert 500.000 \u20ac, f\u00e4llt eine
\nzus\u00e4tzliche Steuer in H\u00f6he von 10.000 \u20ac an. Landaus Oberb\u00fcrgermeister Dominik
\nGeisler (CDU) bef\u00fcrwortet eine Leerstandssteuer. Der Stadtrat wird am 26.
\nSeptember eine Entscheidung treffen. Daher kann es mit einer \u00dcbergangsfrist ab
\n2026 in Kraft treten.<\/p>\n
Preisanstieg: Compact
\nLiving Boom \u2013 Immobilienkauf Arealco <\/b><\/p>\n
Der Markt f\u00fcr kleine Ein-
\noder Eineinhalbzimmerwohnungen boomt. Dies spiegelt sich auch in steigenden
\nPreisen sowohl f\u00fcr Miete als auch f\u00fcr Kauf wider. Der Markt f\u00fcr kompaktes
\nWohnen hat nach einer Analyse des deutschen Wirtschaftsforschungsinstituts Cube
\nReal Estate nie an Attraktivit\u00e4t verloren. Aufgrund der steigenden
\nEnergiekosten steigt die Nachfrage sogar sprunghaft an. Dies zeigt sich an den
\nPreisen: 2022 liegen die Angebotspreise um 7,9 % \u00fcber dem Vorjahresniveau.
\nBesonders stark stiegen die Kaufpreise f\u00fcr L\u00fcbeck, Leipzig und Duisburg.
\nWiesbaden, Mannheim und Karlsruhe verzeichneten schwache Zuw\u00e4chse. Auch die Mieten
\nstiegen im vergangenen Jahr um 3,7 %. Erneut liegen L\u00fcbeck und Leipzig an der
\nSpitze.<\/p>\n
Immobilienkauf: Diese
\nSt\u00e4dte haben die h\u00f6chsten Renditen<\/b><\/p>\n
Sinkende Immobilienpreise und
\nsteigende Mieten bieten Anlegern die Chance auf h\u00f6here Mietrenditen. Einige
\nSt\u00e4dte in Deutschland sind besonders attraktiv. Das geht aus dem aktuellen
\nMietrenditenatlas des Baufinanzierungsvermittlers Baufi24 hervor. Dabei werden
\ndie Bruttomieteinnahmen ber\u00fccksichtigt, also das Verh\u00e4ltnis von Kaltmiete zum
\nKaufpreis der Immobilie. Besonders hoch ist dieser Anteil in C- und D-St\u00e4dten
\nwie Saarbr\u00fccken (5,10 %), D\u00fcren (5,17 %), Zwickau (5,68 %) und Gera (6,02 %).
\nUnter den B-St\u00e4dten sind Bremen (4,48 Prozent) und Gelsenkirchen (5,10 Prozent)
\nf\u00fcr Investoren besonders attraktiv, w\u00e4hrend Stuttgart (3,55 Prozent) ganz vorne
\nbei den A-St\u00e4dten liegt. Allerdings ist der Bruttomietertrag f\u00fcr Investoren nur
\neine Messgr\u00f6\u00dfe. Angesichts der hohen Zinsen und der gestiegenen
\nKapitalanforderungen der Banken sind Immobilien f\u00fcr viele Anleger deutlich
\nweniger attraktiv als zu Zeiten der Niedrigzinsen. Mieterh\u00f6hungen k\u00f6nnen h\u00f6here
\nFinanzierungskosten oft nicht kompensieren.<\/p>\n
Haus verkaufen, ohne einen
\nImmobilienmakler zu beauftragen? Das sind die Risiken<\/b><\/p>\n
Manche Verk\u00e4ufer \u00fcberlegen die
\nMaklergeb\u00fchren zu sparen, da die Verkaufserl\u00f6se aufgrund sinkender Preise auf
\ndem Immobilienmarkt schrumpfen. Der Verkauf einer Immobilie ohne Makler bringt
\njedoch einige Nachteile mit sich. Durch die aktuelle Marktsituation ist es
\ndeutlich unwahrscheinlicher geworden, dass Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer ohne einen
\nprofessionellen Vermittler mit ihren eigenen Ideen zueinander finden.
\n\u201eVerk\u00e4ufer haben hohe Preiserwartungen und K\u00e4ufer erhalten nicht mehr die
\ngleiche Finanzierung wie vor zwei Jahren\u201c, sagte Sven Koisen, Vorsitzender des
\nBundesmakler-Expertenausschusses des Immobilienverbands Deutschland (IVD). Dar\u00fcber
\nhinaus entwickeln sich die Immobilienpreise derzeit sehr dynamisch und
\nvariieren von Region zu Region. \u201eWer ohne Makler verkauft, l\u00e4uft Gefahr, den
\nWert einer Immobilie falsch einzusch\u00e4tzen\u201c, warnte Verena Orembas, politische
\nGesch\u00e4ftsf\u00fchrerin des Hauseigent\u00fcmerverbandes. Bevor sich Eigent\u00fcmer jedoch f\u00fcr
\neinen professionellen Makler entscheiden, sollten sie ihre Qualifikationen sorgf\u00e4ltig
\npr\u00fcfen. \u201eEin zentrales Kriterium ist die \u00f6rtliche Adresse des Maklers. Wichtig
\nist auch ein gro\u00dfes Portfolio\u201c, sagt Manuela Leibold Rollinger, Rechtsanw\u00e4ltin
\nf\u00fcr Bau- und Architektenrecht und gesetzliche Vertreterin der
\nBauherrenschutzgemeinschaft.<\/p>\n
Die Immobilienbranche sollte st\u00e4rker auf k\u00fcnstliche Intelligenz setzen \u2013 Immobilienbranche Frankfurt<\/b><\/p>\n
KI ist mit Programmen wie
\nChatGPT auf dem Vormarsch. Dies bringt f\u00fcr Unternehmen neue Chancen, aber auch
\nHerausforderungen mit sich. JLL-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Honore Achille Simo sagt, es
\nsei wichtig, KI nicht als Autopilot zu verstehen. Sie kann nur Co-Pilotin sein.
\nWenn Sie k\u00fcnstliche Intelligenz nutzen m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie im Voraus wissen,
\nwas Ihr Zweck ist. KI kann dann langfristig zu Effizienzsteigerungen beitragen.
\nUnternehmen, die dies ignorieren, werden mit der Zeit im Guten wie im
\nSchlechten weniger produktiv sein. Um Schritt zu halten, sollten sich
\nUnternehmer fr\u00fchzeitig mit dem Thema KI auseinandersetzen. Laut Simo liegt der
\nSchl\u00fcssel hier in der Zusammenarbeit zwischen KI und Menschen. Programme k\u00f6nnen
\nzwar quantitative Merkmale erkennen und analysieren, f\u00fcr die Beschreibung
\nimmaterieller Qualit\u00e4ten wird aber auch in Zukunft der Mensch ben\u00f6tigt. KI ist
\nkein Ersatz f\u00fcr Soft Skills, Zuverl\u00e4ssigkeit, Kreativit\u00e4t und Erfahrung.<\/p>\n<\/h2>\n
Hohe Mietkosten \u2013 \u00dcber 7 Mehr als 3 Millionen Neues Heizungsgesetz f\u00fcr Das neue Heizungsgesetz sieht KI soll Immobilien K\u00fcnstliche Intelligenz soll D<\/b>ie Preise f\u00fcr Seit Beginn der Datenerhebung Mieter m\u00fcssen BGH-Urteil: Mieter m\u00fcssen EZB-Zinspolitik: langfristigeAuswirkungen auf den Immobilienmarkt<\/b> Die Zinspolitik der EZB hat Aktuelle Leitzinsentwicklung Immobilienmarkt Juni 2023 Um die Inflation zu Immobilienk\u00e4ufer brauchen mehr Eigenkapital \u2013 Immobilienkauf Frankfurt am Main Wer deutsche Immobilien Eigenheim in Frankfurt und Umgebung – Studie: Deutsche sind immer noch stark am Eigentum interessiert <\/b><\/p>\n Die Zinsen sind stark gestiegen und die Immobilienpreise bleiben hoch. Der Wunsch der Deutschen nach eigenem Eigentum Wohnung Mieten in Frankfurt \u2013 Nicht nur Kaufen, auch Mieten wird teuer<\/b> Deutliche Zinserh\u00f6hungen Ob vor einem Mieterwechsel oder bei der Kreditvergabe wird h\u00e4ufig eine Schufa-Auskunft abgefragt. Die Barzahlungen f\u00fcr Immobilien sind jetzt verboten<\/b> Im Kampf gegen die Geldw\u00e4sche Stabilisiert sich der Immobilienmarkt? – Immobilienmarkt Frankfurt am Main<\/b> <\/p>\n Entgegen den Erwartungen stabilisierten sich die Immobilienpreise im ersten Halbjahr 2023, nachdem sie Reservierungsgeb\u00fchr bei Immobilienkauf unwirksam (BGH-Urteil)<\/b><\/p>\n <\/p>\n Ein potenzieller K\u00e4ufer kann mit einem Makler eine Reservierungsgeb\u00fchr f\u00fcr die Immobilie vereinbaren. Keine Grunderwerbsteuer mehr? \u2013 Wohnungskauf in Frankfurt a. M.<\/b><\/p>\n <\/p>\n Die Senkung der Grunderwerbsteuer ist ein h\u00e4ufiges Argument in Diskussionen um Mehrausgabenbeim Immobilienkauf. Bundesl\u00e4nder profitieren von h\u00f6heren Preisen aus Sanierungspflicht: Diese Kosten tr\u00e4gt der Eigent\u00fcmer<\/b><\/p>\n<\/h2>\n \u00a0<\/p>\n \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t Br\u00f6nnerstra\u00dfe 17<\/p>\n 60313 Frankfurt am Main<\/p>\n Copyright \u00a9 2022 Arealco. All Rights Reserved.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Droht Strafsteuer bei Leerstand von Immobilien? \u2013 Schnelle Vermietung durch Arealco Trotz der…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1557","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1557","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1557"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1557\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1557"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nMillionen deutsche Haushalte betroffen
\nHaushalte m\u00fcssen jeden Monat mehr als 40 % ihres Einkommens f\u00fcr Miete und
\nNebenkosten bezahlen. Weitere 4,3 Millionen Haushalte zahlen zwischen 30 und 40
\nProzent. Diese Haushalte sind somit finanziell \u00fcberlastet, laut Umfrageergebnis
\ndes Mieterbundes. Bei insgesamt rund 21 Millionen Mieterhaushalten in
\nDeutschland wird etwa jeder dritte Mieter eine Miete \u00fcber Schmerzgrenze zahlen
\nm\u00fcssen.\n
\nImmobilien \u2013 Sollen Eigent\u00fcmer warten?
\nerhebliche Zusch\u00fcsse von bis zu 70 % f\u00fcr den Austausch von Heizger\u00e4ten vor. Dennoch
\ngibt es diverse Gr\u00fcnde, warum Eigent\u00fcmer warten sollten. Denn die Zusch\u00fcsse
\nsollen bis 2028 in der jetzt beschlossenen H\u00f6he bestehen bleiben, allerdings
\nerst ab 2024. Experten gehen davon aus, dass die Preise f\u00fcr W\u00e4rmepumpen in
\nden n\u00e4chsten Jahren sinken werden, so dass sie bis 2028 insgesamt g\u00fcnstiger sein
\nk\u00f6nnten.\n
\nerschwinglicher machen<\/b>
\ndabei helfen, den Bau neuer H\u00e4user g\u00fcnstiger zu machen. Angesichts der
\nerheblichen Einbr\u00fcche im Neubau sind neue Konzepte zur Begrenzung der Baukosten
\nerforderlich. Die erste Anwendung existiert bereits. Auch Luftaufnahmen von Baustellen
\nsind mit Drohnen m\u00f6glich. Die Daten werden dann von KI ausgewertet. F\u00fcr
\nMessungen und Massenberechnungen k\u00f6nnen Bestandsmessungen in
\nAsphaltmischanlagen und Materialdeponien automatisiert durchgef\u00fchrt werden.\n
\nWohnimmobilien sinken – Immobilienkauf Frankfurt am Main<\/b>
\nsind die Immobilienpreise noch nie so stark gesunken wie jetzt. Besonders
\nbetroffen sind Ein- und Zweifamilienh\u00e4user in st\u00e4dtischen Gebieten. Aufgrund
\nder hohen Zinsen k\u00f6nnen sich nur wenige Menschen ein Eigenheim leisten. Im
\nDurchschnitt gingen die Preise im Jahresvergleich um 6,8 Prozent und im
\nQuartalsvergleich um 3,1 Prozent zur\u00fcck. In den sieben gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten sanken
\ndie Preise f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user innerhalb eines Jahres um mehr als
\n10 Prozent.\n
\nBesichtigungen bei geplantem Verkauf erm\u00f6glichen \u2013 Darf der Vermieter in die
\nWohnung?<\/b>
\ngrunds\u00e4tzlich den Vermieter nicht ohne Grund in die Wohnung lassen. Liegt
\njedoch ein sachlicher Grund wie ein geplanter Verkauf vor, darf der Mieter eine
\nBesichtigung nicht vereiteln. \n
\nden Immobilienmarkt zuletzt stark ver\u00e4ndert. Langfristig hat die Zinspolitik
\njedoch kaum Einfluss auf den Immobilienmarkt, wie ein Bericht des Deutschen
\nInstituts f\u00fcr Wirtschaftsforschung (IW) zeigt. Langfristig wird der Einfluss
\ndemografischer und struktureller Faktoren viel gr\u00f6\u00dfer sein.\n
\nbek\u00e4mpfen, hat die EZB acht Mal in Folge die Leitzinsen der Eurozone angehoben.
\nDas ist der h\u00f6chste Zinssatz seit etwa 15 Jahren. Kredite f\u00fcr Immobilien
\nd\u00fcrften in absehbarer Zeit noch teurer werden und die Nachfrage weiter
\nzur\u00fcckgehen. Doch ein Ende ist noch nicht in Sicht. Der EZB-Rat erh\u00f6hte den
\nLeitzins um weitere 0,25 Prozentpunkte. Dieser betr\u00e4gt derzeit 4,0 Prozent. Der
\nletzte H\u00f6chstwert lag bei 4,25 % im Oktober 2008, als die Finanzkrise begann.
\nAber auch dieser Wert ist nicht mehr unvorstellbar. Die Pr\u00e4sidentin der
\nEurop\u00e4ischen Zentralbank, Christine Lagarde, h\u00e4lt es f\u00fcr sehr wahrscheinlich,
\ndass im Juli eine weitere Zinserh\u00f6hung erforderlich sein wird. Die Inflation
\nsank von 7,0 % im Mai auf 6,1 %. Das erkl\u00e4rte Ziel der EZB liege jedoch bei 2,0
\n%. \n
\nfinanzieren will, muss immer mehr Eigenkapital einbringen. Durchschnittlich
\n160.000 Euro Eigenkapital investierten Kreditnehmer im vergangenen Jahr beim
\nKauf von Immobilien. Im Vorjahr waren es 132.000 \u20ac. Das geht aus einer
\nAuswertung des Kreditvermittlers Interhyp hervor. Steigende
\nEigenkapitalanforderungen treiben immer mehr Kaufinteressenten aus dem Markt.
\nOhne Erbschaft oder famili\u00e4re Unterst\u00fctzung werden viele K\u00e4ufer nicht in der
\nLage sein, die f\u00fcr einen Immobilienkredit erforderlichen Mittel aufzubringen.
\nAngesichts steigender Zinsen und steigender Lebenshaltungskosten versch\u00e4rfen
\nBanken die Kreditvergabestandards und verlangen mehr Sicherheiten,
\nbeispielsweise in Form von mehr Eigenkapital, was den Markt negativ bewertet.\n
\nwird dadurch jedoch nicht beeintr\u00e4chtigt. Trotz schwieriger Marktbedingungen w\u00fcnschen
\nsich 74 % der Deutschen weiterhin ihre Immobilie. Zu diesem Ergebnis kommt die Umfrage
\n\u201eWohnen in Deutschland 2023\u201c, die derzeit von der Sparda Bank durchgef\u00fchrt wird.
\n\u201eDer Wunsch nach der Sicherheit einer eigenen Immobilie ist ungebrochen gro\u00df\u201c, sagte
\nFlorian Lentsch, Vorstandsvorsitzender des Sparda-Bankenverbandes. Die
\nEnergiekrise, Inflation, steigende Zinsen und Baukosten w\u00fcrden jedoch den Markt
\nnoch komplexer als zuvor gestalten.\n
\nhaben die Kaufabsichten vieler junger Familien zerst\u00f6rt. Aber auch f\u00fcr den
\nMittelstand werden die Mieten langsam unerschwinglich. Daf\u00fcr gibt es
\nverschiedene Faktoren. Einerseits wurde sehr wenig gebaut. Das hei\u00dft, Wohnraum
\nwird immer knapper und damit teurer. Gleichzeitig explodieren die
\nBetriebskosten. Zusammengenommen wird laut IVD S\u00fcd die Miete inklusive Heizkosten
\nzu einer immer belastenderen Kostenmasse.<\/p>\n<\/h2>\nSchufa verk\u00fcrzt Aufbewahrungsfrist nach Insolvenz<\/b><\/p>\n
\nSchufa macht jetzt Menschen, die durch die Insolvenz gegangen sind, das Leben
\nleichter. Das Unternehmen hat die Aufbewahrungsfrist f\u00fcr abgeschlossene
\nPrivatinsolvenzakten mit sofortiger Wirkung von drei Jahren auf sechs Monate
\nverk\u00fcrzt. “Mit unserer Entscheidung bringen wir Klarheit und Sicherheit
\nf\u00fcr die Verbraucher. Auf diese Weise werden wir die Wirtschaft f\u00fcr diejenigen,
\ndie noch ausstehende Schulden erlassen haben, schnell wieder \u00f6ffnen
\nk\u00f6nnen”, sagte Schufa-Verbandsmitglied Ole Schr\u00f6der. Das soll vielen
\nBetroffenen die Suche nach Wohnungen und Immobilienkrediten erleichtern. Verbraucher
\nm\u00fcssen selbst nichts unternehmen. Die Entfernung erfolgt laut Schufa
\nautomatisch und soll innerhalb der n\u00e4chsten vier Wochen erfolgen. Hintergrund
\ndieser Entscheidung sind laufende Gerichtsverfahren zur Speicherung von Daten
\nbei Kreditinstituten.<\/p>\n<\/h2>\n\n
\nsind zudem ab dem 1. April neue Regelungen zum Kauf von Immobilien in Kraft
\ngetreten. Unter anderem sind Barzahlungen nicht mehr erlaubt. Neben der
\nBarzahlung werden Immobilien nicht mehr in Edelmetallen, Diamanten oder Kryptow\u00e4hrungen
\nbezahlt.<\/p>\n<\/h2>\n\n
<\/b><\/p>\n
\nim Vorquartal aufgrund hoher Zinsen stark gefallen waren. Das geht aus dem Immobilienpreisindex
\nvon Interhyp hervor. Den Angaben zufolge bevorzugen K\u00e4ufer mittlerweile
\nlangfristige, festverzinsliche und tilgungsarme Baufinanzierungen. Der Markt
\nwird ein neues Gleichgewicht finden und an Zugkraft gewinnen.<\/p>\n<\/h2>\n<\/p>\n
\nDiese wirksam zu gestalten, war bisher schon nicht einfach. Doch nun schr\u00e4nkt der
\nBundesgerichtshof (BGH) Makler weiter ein. Im vorliegenden Fall erwogen die Interessenten
\neine Immobilie in Dresden. Aufgrund des Kaufinteresse wurde zum bestehenden Maklervertrag
\nein Zusatzvertrag f\u00fcr die Buchungsgeb\u00fchren abgeschlossen. Da der Makler das Objekt
\neinen Monat lang nicht anderen Kaufinteressenten anbieten wird, verlangte der Makler
\neine Provision von 14,37 % der vereinbarten Maklerprovision (hier 4.200 Euro). Beim
\nsp\u00e4teren Verkauf w\u00e4re dies mit der Provision verrechnet worden. Aufgrund einer erfolglosen
\nFinanzierung kam der Kauf nie zustande und die Beteiligten forderten eine R\u00fcckerstattung
\nder Buchungsgeb\u00fchr. Der Makler weigerte sich zu zahlen und der Fall ging vor Gericht.
\nDas Landgericht entschied zugunsten des Maklers, der BGH stellte sich jedoch auf
\ndie Seite des Interessenten und der Makler musste die Provision zur\u00fcckzahlen. Diese
\nKlausel ist unwirksam, weil sie den Kunden benachteiligt hat. Denn der Makler
\nkann zwar die Immobilie tats\u00e4chlich niemand anderem gezeigt haben, aber auf das
\nRecht des Grundst\u00fcckeigent\u00fcmers hat dies keinen Einfluss. Dieser k\u00f6nne sich
\nimmer noch einen anderen Interessenten suchen oder sich entscheiden nicht zu
\nverkaufen.<\/p>\n<\/h2>\n<\/p>\n
\nSteuereinnahmen, einige Bundesl\u00e4nder wollen aber wirklich aktiv werden. Hessens
\nKanzler Boris Rhein (CDU) will einzelne Immobilien-Erstk\u00e4ufer deutlich
\nerleichtern und von der Grunderwerbsteuer befreien. Da dies nicht sofort
\nm\u00f6glich ist, plant er auch eine \u00dcbergangszeit. Beim Immobilienkauf in Hessen
\nfallen derzeit 6 % Grunderwerbsteuer an. Bei einem Immobilienwert von 400.000 \u20ac
\nsind das weitere 24.000 \u20ac. Gerade wenn junge Familien oder Alleinerziehende
\nImmobilien kaufen wollen, \u201esollte ihnen der Staat helfen, statt sie zur Kasse
\nzu bitten\u201c, pl\u00e4diert Rhein f\u00fcr seine Initiative. Um dies zu gew\u00e4hrleisten, will
\ndie hessische CDU in der \u00dcbergangszeit sogenanntes \u201eHessengeld\u201c zahlen Zeitraum
\nbis zur Aussetzung der Grunderwerbsteuer. Der Zuschuss betr\u00e4gt 10.000 Euro pro
\nErwerber plus 5.000 Euro f\u00fcr jedes Kind. Ob und wann die Verordnung in Kraft
\ntritt, ist noch unklar. Im Oktober wird in Hessen ein neuer Landtag gew\u00e4hlt.<\/p>\n<\/h2>\n<\/p>\n
Bis 2033 m\u00fcssen alle Haushalte in der EU die Energieeffizienzklasse D erreichen. Ein Gro\u00dfteil der deutschen Wohnimmobilien muss in den n\u00e4chsten Jahren saniert werden. Die Eigent\u00fcmerkosten k\u00f6nnen enorm sein. Der Fachverband Haus & Grund stellte Musterkostenkalkulationen zur Verf\u00fcgung. Ein Einfamilienhaus mit 160 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che w\u00fcrde demnach 93.950 Euro f\u00fcr die Nachr\u00fcstung mit D\u00e4mmung, neuen Fenstern und W\u00e4rmepumpen kosten. Berechnungen zeigen, dass bei einer Aufteilung der Gesamtkosten von 229.250 Euro auf alle Parteien eine 80-qm-Wohnung in der Apartmentanlage rund 30.000 Euro kostet.<\/h2>\n
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