{"id":2199,"date":"2025-06-24T09:34:36","date_gmt":"2025-06-24T09:34:36","guid":{"rendered":"https:\/\/arealco.de\/?p=2199"},"modified":"2025-06-24T09:34:36","modified_gmt":"2025-06-24T09:34:36","slug":"erlebt-der-deutsche-immobiliensektor-ein-comeback","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/2025\/06\/24\/erlebt-der-deutsche-immobiliensektor-ein-comeback\/","title":{"rendered":"Erlebt der deutsche Immobiliensektor ein Comeback?"},"content":{"rendered":"\n

Deutscher Immobilienmarkt erwacht \u2013 doch Experten mahnen zur Besonnenheit<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nach einer l\u00e4ngeren Phase der Zur\u00fcckhaltung zeichnet sich auf dem deutschen Immobilienmarkt ein Wandel ab. Die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien steigen wieder, insbesondere in gefragten Lagen der Metropolen. Auch internationale Investoren blicken zunehmend interessiert auf Deutschland \u2013 ein Markt, der als stabil, aber lange Zeit als unattraktiv galt. Nun scheinen sich die Rahmenbedingungen allm\u00e4hlich zu drehen.<\/p>\n\n\n\n

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Konstantin Kortmann, Deutschlandchef des Immobilienberatungsunternehmens JLL, erkennt in Gespr\u00e4chen mit Marktteilnehmern einen sp\u00fcrbaren Stimmungsumschwung. \u201eDie Zuversicht kehrt zur\u00fcck\u201c, sagt er. Ausl\u00e4ndische Kapitalgeber n\u00e4hmen Deutschland erneut ins Visier \u2013 wenngleich mit Zur\u00fcckhaltung. Die weiterhin vergleichsweise niedrigen Renditen, hohe Baukosten und anspruchsvolle Standards in Planung und Umsetzung bremsen den Enthusiasmus. Dennoch: Das Interesse ist geweckt, und erste Bewegung ist sp\u00fcrbar.<\/p>\n\n\n\n

Insbesondere im Segment der Wohnimmobilien zeigen sich erste Preissteigerungen. Kortmann beobachtet diese Entwicklung vor allem in A-St\u00e4dten mit gefestigter Nachfrage. F\u00fcr Investoren sei jetzt entscheidend, nicht auf den vermeintlich perfekten Einstiegszeitpunkt zu warten. \u201eWer nur auf die optimale Zinssituation spekuliert, verpasst m\u00f6glicherweise den Einstieg \u2013 denn der Markt ist l\u00e4ngst in Bewegung.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Langfristig erwartet Kortmann ein stabiles Wachstum bei Bestandsmieten, mit j\u00e4hrlichen Steigerungsraten zwischen vier und f\u00fcnf Prozent. Um dem angespannten Wohnungsmarkt wirkungsvoll zu begegnen, fordert er tiefgreifende Reformen: einfachere Genehmigungsverfahren, weniger b\u00fcrokratische H\u00fcrden und eine Abkehr von \u00fcberzogenen Baustandards. Nur so k\u00f6nne neuer Wohnraum schneller und wirtschaftlicher entstehen.<\/p>\n\n\n\n

Zudem spricht er sich klar gegen die Mietpreisbremse aus \u2013 sie wirke sich negativ auf die Investitionsbereitschaft aus und verhindere dringend ben\u00f6tigte Projekte. Der Erwerb von Wohneigentum werde in Zukunft f\u00fcr viele Menschen schwieriger. Umso wichtiger sei eine ehrliche, realistische Beratung, die individuelle M\u00f6glichkeiten aufzeige und keine falschen Erwartungen wecke.<\/p>\n\n\n\n

Der deutsche Immobilienmarkt sendet also vorsichtige Signale der Erholung. Doch echte Dynamik erfordert mehr als steigende Preise \u2013 sie braucht politische Unterst\u00fctzung, Planungssicherheit und den Mut zur Reform.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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