{"id":2215,"date":"2025-07-01T10:29:50","date_gmt":"2025-07-01T10:29:50","guid":{"rendered":"https:\/\/arealco.de\/?p=2215"},"modified":"2025-07-01T10:29:51","modified_gmt":"2025-07-01T10:29:51","slug":"kreditgeber-beurteilen-die-lage-am-wohnimmobilienmarkt-optimistischer-agieren-jedoch-weiterhin-mit-zuruckhaltung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/2025\/07\/01\/kreditgeber-beurteilen-die-lage-am-wohnimmobilienmarkt-optimistischer-agieren-jedoch-weiterhin-mit-zuruckhaltung\/","title":{"rendered":"Kreditgeber beurteilen die Lage am Wohnimmobilienmarkt optimistischer, agieren jedoch weiterhin mit Zur\u00fcckhaltung"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Markt f\u00fcr Immobilienfinanzierungen: Aufhellung bei Wohnimmobilien, Zur\u00fcckhaltung bleibt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die Stimmung am Markt f\u00fcr Immobilienfinanzierungen hat sich sp\u00fcrbar aufgehellt \u2013 vor allem im Segment der Wohnimmobilien. Das zeigen die aktuellen Ergebnisse des <strong>Deutschen Immobilienfinanzierungsindex (DIFI)<\/strong>, den <strong>JLL<\/strong> gemeinsam mit dem <strong>Hamburgischen WeltWirtschaftsInstitut (HWWI)<\/strong> quartalsweise erhebt. Der Index ist im zweiten Quartal 2025 auf <strong>10,5 Punkte<\/strong> gestiegen und damit erneut in den positiven Bereich vorgedrungen.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/arealco.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/f2df595a-4eb2-4c27-9bdd-755317432e2e-1024x683.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2216\" srcset=\"https:\/\/arealco.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/f2df595a-4eb2-4c27-9bdd-755317432e2e-1024x683.png 1024w, https:\/\/arealco.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/f2df595a-4eb2-4c27-9bdd-755317432e2e-300x200.png 300w, https:\/\/arealco.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/f2df595a-4eb2-4c27-9bdd-755317432e2e-768x512.png 768w, https:\/\/arealco.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/f2df595a-4eb2-4c27-9bdd-755317432e2e-600x400.png 600w, https:\/\/arealco.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/f2df595a-4eb2-4c27-9bdd-755317432e2e-1x1.png 1w, https:\/\/arealco.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/f2df595a-4eb2-4c27-9bdd-755317432e2e-10x7.png 10w, https:\/\/arealco.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/f2df595a-4eb2-4c27-9bdd-755317432e2e.png 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Besonders auff\u00e4llig: <strong>Wohnimmobilien f\u00fchren mit einem Durchschnittswert von 41,7 Punkten deutlich vor allen anderen Nutzungsarten.<\/strong> B\u00fcro- und Einzelhandelsimmobilien hingegen bleiben im negativen Bereich und spiegeln die anhaltenden Herausforderungen dieser Segmente wider.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Rahmenbedingungen f\u00fcr Finanzierungen haben sich insgesamt verbessert \u2013 allen voran im Wohnbereich. Zwar tr\u00fcben sich die Erwartungen f\u00fcr die kommenden Monate leicht ein, doch im Vergleich zu den Vorquartalen ist die Entwicklung stabiler geworden. Banken und Versicherer zeigen sich offener und passen ihre Kreditvergabepolitik entsprechend an. So wurden beispielsweise die Anforderungen an <strong>Beleihungsquoten leicht gelockert<\/strong>, um mehr Finanzierungsspielr\u00e4ume zu schaffen.<\/p>\n\n\n\n<p>Dennoch \u00fcberwiegt an vielen Stellen weiterhin Vorsicht: <strong>Der Wettbewerbsdruck im Markt sorgt f\u00fcr sinkende Margen<\/strong>, was zu einer differenzierteren Risikopr\u00fcfung f\u00fchrt. Finanzierer reagieren auf die Unsicherheiten im wirtschaftlichen Umfeld, indem sie <strong>Mieterstrukturen und Investorenprofile noch genauer analysieren<\/strong>. Das Ziel: potenzielle Ausfallrisiken fr\u00fchzeitig erkennen und stabilere Finanzierungsportfolios aufbauen.<\/p>\n\n\n\n<p>Insgesamt zeigt sich der Markt f\u00fcr Immobilienfinanzierungen damit zwar in besserer Verfassung, doch die Zur\u00fcckhaltung bleibt \u2013 gerade im gewerblichen Bereich \u2013 sp\u00fcrbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Markt f\u00fcr Immobilienfinanzierungen: Aufhellung bei Wohnimmobilien, Zur\u00fcckhaltung bleibt Die Stimmung am Markt f\u00fcr&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2216,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2215","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2215","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2215"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2215\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2217,"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2215\/revisions\/2217"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2215"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2215"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arealco.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2215"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}